Siêu dự án giao thông Vành đai 4 mở ra cơ hội vàng cho bất động sản Goldora

Vành đai 4 TPHCM là tuyến giao thông liên vùng quan trọng bậc nhất, có tổng chiều dài 207km, đi qua ba tỉnh, thành sau sáp nhập: TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Đây là dự án quy mô lớn nhất miền Nam, với tổng vốn đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.

Điểm nổi bật của Vành đai 4 TPHCM chính là chiều dài đoạn đi qua địa bàn TPHCM tăng từ 17km lên gần 83km, trở thành đoạn dài nhất toàn tuyến. Tuyến đường này còn kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế trọng điểm, hệ thống cảng biển quốc tế như Cái Mép – Thị Vải, cảng Cần Giờ cùng các khu công nghiệp và logistics toàn vùng. Với vai trò là trục giao thông huyết mạch, Vành đai 4 sẽ góp phần đưa TPHCM phát triển mạnh mẽ, hướng tới mô hình siêu đô thị đa trung tâm đa cực trong tương lai.

Hiện tại, đoạn dài 47,95km qua Bình Dương đã khởi công, các đoạn còn lại sẽ triển khai từ 2026 – 2030. Với cơ chế đặc thù, dự án được kỳ vọng đẩy nhanh tiến độ, khép kín mạng lưới giao thông, tạo cú hích phát triển toàn bộ khu vực Đông Nam Bộ.

Vành đai 4 TPHCM không chỉ là tuyến cao tốc, mà còn là đòn bẩy chiến lược để miền Nam “cất cánh” trong thập kỷ tới.

Ngày 19/8/2025, UBND TP Hồ Chí Minh cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Bình Dương cũ đã chính thức khởi công tuyến đường kết nối với Vành đai 4 tại khu vực Bến Cát. Đây là công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến 3.143 tỉ đồng, mở ra bước ngoặt lớn trong việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng của khu vực phía Nam.

Theo quy hoạch, giai đoạn 1 sẽ triển khai đoạn từ nút giao Vành đai 4 đến ngã tư An Điền với chiều dài khoảng 5 km, quy mô 6 làn xe, mặt cắt ngang 38m. Điểm nhấn của dự án chính là hạng mục cầu Ông Kỳ dài 26m, rộng 38m, cùng hệ thống thoát nước, cây xanh và chiếu sáng đồng bộ. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian lưu thông, giảm chi phí vận chuyển, đồng thời kết nối trực tiếp với các trung tâm logistics quan trọng của TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Vành đai 4 yếu tố quyết định cho sự phát triển bất động sản phía Bắc TP Hồ Chí Minh

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bất động sản. Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh không chỉ là tuyến đường liên kết chiến lược, mà còn là trục động lực mở rộng không gian đô thị, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh.

Bến Cát – TP HCM là một trong những điểm sáng trên bản đồ phát triển công nghiệp phía Nam, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn cùng lực lượng lao động dồi dào. Việc tuyến đường nối Vành đai 4 đi qua khu vực này được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ, gia tăng nhu cầu về nhà ở, thương mại dịch vụ và bất động sản công nghiệp. Đây chính là “cú hích” giúp Bến Cát nhanh chóng vươn mình trở thành đô thị vệ tinh sầm uất trong những năm tới.

Tiềm năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư

Sự hình thành và phát triển của Vành đai 4 sẽ giúp bất động sản khu vực Bến Cát gia tăng giá trị vượt bậc. Không chỉ thuận lợi cho lưu thông hàng hóa, tuyến đường này còn góp phần tái phân bổ dân cư, tạo điều kiện để các khu dân cư, khu đô thị mới phát triển mạnh mẽ.

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, xu hướng dịch chuyển đầu tư ra các khu vực vệ tinh có hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch đang trở thành lựa chọn thông minh của giới đầu tư. Và Bến Cát nơi đón nhận trực tiếp động lực từ Vành đai 4 đang nổi lên như một “vùng trũng” hấp dẫn trên thị trường bất động sản.

Goldora dự án tâm điểm ngay tuyến đường Vành đai 4

Nắm bắt được xu thế đó, TQK Group hiện đang phân phối dự án Goldora, tọa lạc ngay trung tâm phường Thới Hòa, Bến Cát – vị trí liền kề Vành đai 4. Goldora không chỉ sở hữu lợi thế “cận kề hạ tầng” mà còn hội tụ đầy đủ các yếu tố của một dự án đáng đầu tư: pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, môi trường sống hiện đại và quỹ sản phẩm giới hạn.

Việc tọa lạc ngay tại điểm giao thoa của các tuyến giao thông chiến lược như Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và đặc biệt là Vành đai 4, giúp Goldora trở thành dự án có khả năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai. Với quỹ sản phẩm hạn chế và vị trí vàng hiếm có, Goldora đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư thông thái, những người nhìn thấy tiềm năng sinh lời bền vững từ hạ tầng kết nối.