Vành Đai 4 TP. HCM và những điều cần biết

Trong những năm gần đây, Vành Đai 4 TP. HCM đã trở thành từ khóa nóng được giới đầu tư, doanh nghiệp vận tải và người dân cả nước quan tâm. Đây là tuyến đường trọng điểm quốc gia, có tổng chiều dài hơn 200 km, đi qua 5 tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Với vai trò là tuyến vành đai lớn nhất khu vực phía Nam, Vành Đai 4 không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông đô thị, mà còn mở ra trục phát triển mới kết nối cảng biển – sân bay – khu công nghiệp – khu đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về quy hoạch, lộ trình, tiến độ, tác động kinh tế – xã hội và những lưu ý quan trọng liên quan đến dự án.

Quy mô và quy hoạch dự án Vành Đai 4 TP. HCM

• Tổng chiều dài: khoảng 207 km.

• Điểm đầu: Bà Rịa – Vũng Tàu (kết nối cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu).

• Điểm cuối: Cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP. HCM).

• Chiều rộng nền đường:

  • Giai đoạn 1: 4 làn xe, nền đường 25,5 m, tốc độ 100 km/h.

  • Giai đoạn hoàn chỉnh: 6 – 8 làn, nền đường 74,5 m.

• Tổng mức đầu tư: hơn 120.000 tỷ đồng, huy động từ ngân sách và hình thức PPP/BOT.

Đây là dự án có quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ tính đến thời điểm hiện tại.

Lộ trình đi qua các tỉnh thành

Vành Đai 4 đi qua 5 tỉnh thành trọng điểm công nghiệp và logistics:

• Bà Rịa – Vũng Tàu: Nối trực tiếp với cảng Cái Mép – Thị Vải, cụm cảng nước sâu lớn nhất cả nước.

• Đồng Nai: Kết nối đến Sân bay Quốc tế Long Thành, công trình hàng không trọng điểm quốc gia.

• Bình Dương: Trục giao thông liên kết khu công nghiệp lớn.

• Long An: Cửa ngõ kết nối vùng Tây Nam Bộ.

• TP. HCM: Kết thúc tại cảng Hiệp Phước, liên thông toàn bộ hệ thống cảng và sân bay.

Tiến độ triển khai

• 2025: Hoàn thiện giải phóng mặt bằng và hồ sơ thiết kế.

• 2026 – 2029: Khởi công và thi công giai đoạn 1.

• Mục tiêu hoàn thành: vào năm 2028 – 2029 (giai đoạn đầu).

Điểm nhấn lớn nhất là sự phối hợp của 5 địa phương trong công tác chuẩn bị, bảo đảm quỹ đất sạch để nhà đầu tư triển khai nhanh chóng.

Lợi ích kinh tế – xã hội

Giảm tải giao thông

Vành Đai 4 sẽ thay thế vai trò trung chuyển hàng hóa, giúp xe container, xe tải nặng không cần đi xuyên trung tâm TP. HCM. Điều này giảm áp lực kẹt xe, ô nhiễm và tai nạn giao thông.

Thúc đẩy logistics

Tuyến đường kết nối cảng biển – sân bay – khu công nghiệp, tạo hành lang vận tải hàng hóa nhanh chóng, giảm chi phí logistics – vốn đang chiếm đến 16 – 20% GDP.

Phát triển bất động sản và đô thị vệ tinh

Vành Đai 4 sẽ tạo ra trục phát triển mới, kéo theo sự hình thành các khu đô thị, trung tâm thương mại, khu công nghiệp mới. Đặc biệt, những khu vực như Bến Cát, Củ Chi, Nhơn Trạch, Bến Lức sẽ trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư.

Tăng trưởng kinh tế vùng

Khi hoàn thiện, Vành Đai 4 sẽ biến TP. HCM và các tỉnh lân cận thành siêu đô thị vùng, đủ sức cạnh tranh quốc tế, tương tự mô hình Bangkok (Thái Lan) hay Kuala Lumpur (Malaysia).

Những điều cần biết & lưu ý

1. Tính liên vùng: Đây không chỉ là dự án của TP. HCM mà còn là chiến lược phát triển cả Đông Nam Bộ.

2. Tác động bất động sản: Giá đất dọc tuyến Vành Đai 4 đã có xu hướng tăng, nhưng cần chọn lọc vị trí thực sự có quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

3. Tiến độ thực tế: Dù có chủ trương, dự án vẫn phụ thuộc lớn vào giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân cần cập nhật thông tin chính thống để tránh đầu cơ rủi ro.

4. Vai trò đặc biệt của 3 điểm kết nối:

   • Sân bay Long Thành – cửa ngõ hàng không quốc tế.

   • Cảng Cái Mép – Thị Vải – cụm cảng nước sâu chiến lược.

   • Cảng Hiệp Phước – logistics trung chuyển TP. HCM.

Vành Đai 4 TP. HCM không chỉ là một tuyến đường cao tốc mà còn là “xương sống” chiến lược trong phát triển hạ tầng vùng Đông Nam Bộ. Với quy mô, tầm quan trọng và tác động đa chiều, dự án sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị, logistics và bất động sản trong nhiều thập kỷ tới.

Đối với nhà đầu tư, doanh nghiệp vận tải hay người dân, việc nắm rõ quy hoạch, tiến độ và tác động của Vành Đai 4 là chìa khóa để đón đầu cơ hội và hạn chế rủi ro.

______________

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC TQK GROUP
📍 Văn phòng chính: 189 Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức, TP. HCM
🌐 Website: www.tqkgroup.vn
📞 Hotline tư vấn: 1900 866 668
📣 Theo dõi Fanpage chính thức: TQK Group Official

🔗 Xem thêm >> https://tqkgroup.vn/xu-huong-dau-tu-bds-nam-2025/